À Caen, 48 logements prévus boulevard André-Detolle d’ici fin 2028
Un programme immobilier de 48 logements est prévu boulevard André-Detolle, à l’angle de la rue Caponière, à Caen. Baptisée Delta, cette résidence doit remplacer des immeubles actuellement présents sur un terrain de 2 034 m².
Selon ouest-france.fr, les bâtiments existants seront démolis avant le démarrage du chantier. Le promoteur Edifidès annonce des travaux à partir d’avril 2027, pour une livraison prévue à la fin de l’année 2028. La commercialisation des appartements doit débuter ce mois d’octobre.
Des studios aux T4 et 47 places de stationnement
La résidence comprendra des logements allant du studio au T4. Le plus grand appartement affichera une surface de 107 m². Tous disposeront d’un espace extérieur : jardin privatif au rez-de-chaussée, balcon ou terrasse. Les jardins pourront atteindre 113 m², les balcons 11 m² et les terrasses 16 m².
Un parking souterrain de 47 places est également annoncé. Le projet se situe à moins de 200 mètres d’une station de tramway, dans un secteur proche de l’hypercentre, des commerces et des écoles.
Les prix de vente annoncés commencent à 152 000 euros pour un studio, 247 000 euros pour un T2, 318 000 euros pour un T3 et 438 000 euros pour un T4. Le prix moyen est fixé à 5 100 euros le mètre carré.
Certains logements pourront relever du prêt social location-accession, destiné aux primo-accédants avec une TVA réduite à 5,5 %. Huit logements seront par ailleurs proposés en démembrement de propriété : un bailleur social les utilisera pendant quinze ans, tandis que la nue-propriété sera vendue à un investisseur avec une décote de 35 %.
Le coût de construction du programme est estimé à 5,3 millions d’euros.
Source : ouest-france.fr
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